Asumisen monet kuviot

Osuipas samalle päivälle monta artikkelia, jotka kirvoittivat ajatuksia kalustettujen asuntojen ammattilaisten näkökulmasta.

Kirjoitus perustuu Ylen 17.7.25 uutiseen ” Perhe häädetään taas Puolustusvoimien tieltä Rovaniemellä – isä: ”Tämä on pahimpia painajaisia”, HS:n 17.7.25 asiantuntijakirjoitukseen (M. Ohisalo ja K. Karvonen, maksumuurin takana) sekä STT:n 17.7.25 julkaisemaan uutiseen ”Vuokrat kääntyivät pääkaupunkiseudulla laskuun – asiantuntijan mukaan poikkeuksellista”.

Kun perehtyy mainittuihin artikkeleihin ei voi olla ajattelematta, miten monia näkökulmia ja miten mielenkiintoisia ristiriitaisuuksia asuntomarkkinasta paljastuu. On selvää, että monimutkaiseen tilaan vaikuttavat sekä markkinan kysynnän mukaan ohjautuva liiketoiminta että poliittisten päätösten (valtiolliset ja paikalliset) seuraukset. Syyllisten etsiminen ei ole oleellista, vaan yhdessä, monipuolisen toiminnan mahdollistaminen.

Kodinomaisuus tuo mielenrauhaa esimerkiksi tilapäisasumiseen. Kuva: Auli Mäki-Soini

Puskurina kriisitilanteissa ja kotina kausityöntekijälle

Uutisten perusteella ymmärtää, että asuntomarkkinat toimivat kovinkin eri tavoin pääkaupunkiseudulla ja muualla maassa. Siinä missä Helsingin seudulla vuokrien nousu on pysähtynyt, pienemmissä kaupungeissa ja matkailukeskuksissa, kuten Rovaniemellä, asumisen hinta on noussut ennätystahtiin.

Lyhytvuokrauspalvelut voivat olla osa paikallista ratkaisua. Ne tarjoavat joustavia asumisratkaisuja esimerkiksi kausityöntekijöille ja voivat toimia puskurina äkillisissä kriisitilanteissa, kuten silloin, kun perheet joutuvat muuttamaan pois kodeistaan. Se myös mahdollistaa kausityöskentelyn esim. matkailun tai maatalouden aloilla.

Uutisista käypänä esimerkkinä esimerkiksi tilanne, jollaiseen yhdeksän kotitaloutta Rovaniemellä saattaa nyt joutua, Puolustusvoimien ostettua heidän kotinsa omaan käyttöönsä. Lisäksi esimerkiksi Santa Claus Holiday Village käyttää jo tälläkin hetkellä asuntojaan kausityöntekijöille.

Vastaus markkinoiden kysyntään

STT:n uutinen kertoo vuokratason nousseen muualla Suomessa kuin pääkaupunkiseudulla keskimäärin 0,9 %. Tässä kehityksessä lyhytvuokrauksen mahdollistaminen tukee syrjäseutuja. Lyhytvuokrauksen ydin ovat nopeus ja joustavuus. Se muuttaa käyttämättömiä asuntoja väliaikaisiksi tuotteiksi vastaten kasvavaan kysyntään ilman, että tarvitaan uutta rakentamista tai pitkäaikaisia sitoutumisia. Kysyntään perustuva ennakointi ja reagointi ovatkin lyhytvuokrauksen suurin vahvuus. Tässä ehkä syy myös siihen, miksi vaikutuksilla on merkitystä paikallisilla asuntomarkkinoilla.

Osa toimivaa asumisjärjestelmää

Lyhytvuokraus ei ole asuntopolitiikan ongelmien syy, mutta suosittuna palvelun muotona se ehkä halutaan nähdä sellaisena, erityisesti paikkakunnilla, joita painavat jo ennestään poliittiset päätökset ja rakentamisen niukkuus. HS:n artikkelissa nostetaan jälleen esiin Rovaniemi ja peräänkuulutetaan säätelyä.

Säätelyn tarve on ilmeinen. Lainsäädännön ei kuitenkaan tule pohjautua paikalliseen ongelmaan, vaan luoda toimiva kansallinen toimintarunko. Helsingin Sanomien teksti osoittaa, että ongelma ei ole itse toiminta, vaan sen sääntelyn puute. Näin mekin asian näemme. Lyhytvuokrauksella on tarpeensa ja käyttäjänsä. Siksi se tulee nähdä osana monipuolista asumistarjontaa, osana uutisten ja artikkelin mukaisten ongelmien ratkaisua.

Oikeilla poliittisilla päätöksillä ja toimivalla sääntelyllä lyhytvuokraus muotoutuu osaksi nykyaikaista ja toimivaa Suomen asumisjärjestelmää, tuoden joustavuutta ja ratkaisuja juuri sellaisiin tilanteisiin, joista nämäkin uutiset kertovat.