Katse (paikalliseen) asuntopolitiikkaan

Hesarin artikkeli 24.7.25 nostaa esiin opiskelijoiden kannalta tärkeän asian. On mahdotonta opiskella, jos ei löydä asuntoa opiskelupaikkakunnalta tai sen välittömästä läheisyydestä. Katse on suunnattu jälleen Rovaniemelle, jossa ongelma lienee ilmeinen.

Toimijoiden välisen syyttelyn sijaan tulisi keskittyä asuntojen määrän kehittämiseen. Kuvituskuva.

On selvää, että vähintään lukuvuoden mittainen vuokrasopimus toisi opiskelijalle mielenrauhaa. Tämän ajatuksen jälkeen herääkin kysymys, miten asuntopolitiikkaa Rovaniemellä hoidetaan ja miten opiskelijoiden asemaa on yritetty turvata?

Rovaniemellä toimii jutun mukaan ainakin Domus Arctica-säätiö ja kuntaomisteinen KAS-Asunnot Oy. Asuntojen puute on ollut tunnistettavissa jo ainakin viisi vuotta. Voisiko kaupungissa, jossa on pinta-alaa lähes 8000 neliökilometriä, yksinkertaisesti lisätä asuntojen määrää?

”Kun asunnot ovat majoituskäytössä, ne ovat poissa kaupunkiin suuntaavilta uusilta asukkailta, opiskelijoiltakin. Tämä on vakava asia, ja laajempi kysymys kaupungin tulevaisuudelle.”, toteaa Rovaniemen keskikaupungin asukasyhdistyksen aktiivijäsen Päivi Salminen. Nyt herääkin kysymys, onko kehittynyt matkailu Rovaniemen kaupungin strateginen osa-alue? Entä profiili yliopistokaupunkina? Etäältä katsottuna näyttää kummalliselta, että nämä kaksi, yhteiskunnallisestikin hyvää asiaa aseteltaisiin asumisasiassa vastakkain.

Rovaniemen Vuokra-asuntovälityksen yrittäjä Jukka Haarala kuvailee Rovaniemen vuokra-asuntotarjontaa vähäiseksi, eikä ole siitä lainkaan yllättynyt. Kysyntä ja tarjonta eivät hänen mukaansa kohtaa ja näin on hänen kokemuksensa mukaan ollut 2020-luvun taitteesta alkaen. Syinä hän mainitsee mm. pulan edullisista asunnoista ja opiskelijoiden kasvavan määrän. Ratkaisuksi Haaralakin ehdottaa rakentamista. Hän toteaakin, että laajempi rakennuskanta olisi kaupungille hyväksi.

Rovaniemi on kaunis kaupunki luonnon äärellä, jolla olisi mahdollisuus hyödyntää imuvoimaa sekä opiskelijoiden, etätyömahdollisuuksien kautta muuttavien veronmaksajien, että opiskelijoiden parissa. Sallitaanko Rovaniemen kasvaa?

Jäsenyrityksemme Sakarin Citykodit, joka tarjoaa kalustettuja asuntoja yrityksille, julkaisi juuri LinkedInissä tiedon vuoden 2024 vuokra-asuntojen käyttöasteista (Lähde: Retta Management 2024): pääkaupunkiseudulla: 91 % ja muissa kasvukeskuksissa jopa 94,7 %. Nämä asiakkaat rakentavat tulevaisuuden Suomea ja projektiluonteiseen työhön tarvitaan nopeasti kalustettu, kodinomainen asunto. Tilanne ei ole suoraan verrattavissa Rovaniemen tilanteeseen, mutta kertoo, että eri puolilla Suomea on tarvetta erilaisille asunnoille.

Lainsäätäjien tehtävä on luoda kehys, jonka varassa eri alojen toimijat voivat rauhassa toimia. Asuntopolitiikassa tulee olla riittäviä elementtejä tukea opiskelijoiden ja muiden vähävaraisten asumismahdollisuuksia siten, että myös alan liiketoiminta pystyy toimimaan sinne suunnatun kysynnän mukaan.