Kohti selkeyttä ja luottamusta – kalustettujen asuntojen markkina uudistuu

Kalustettujen asuntojen vuokrausmarkkina on ollut pitkään jännitteiden kohteena. Kuka saa vuokrata, kenelle ja millä ehdoilla? Nyt Suomessa on kuitenkin käynnissä positiivinen muutos: säätelyn selkeyttäminen on luomassa vakaampaa ja luotettavampaa pohjaa koko alalle. Tämä kehityssuunta hyödyttää kaikkia – asukkaita, taloyhtiöitä, sijoittajia ja kuntia.

Kohti reilumpia pelisääntöjä

Perinteisen vuokra-asumisen ja ammattimaisen majoitustoiminnan välinen raja on ollut sumea. Tämä on aiheuttanut haasteita erityisesti asunto-osakeyhtiöissä, joissa lyhytaikainen vuokraus on saattanut johtaa jopa kokemuksiin häiriöistä.

On todella hyvä, että lainsäätäjät ovat tarttuneet asiaan. Säätelyn selkeyttäminen on myönteinen signaali, joka mahdollistaa tasapainon turismin, työperäisen liikkuvuuden ja asuinviihtyvyyden kesken, luoden samalla luottamusta koko markkinaan.

Kasvava markkina hyötyy vakaudesta

Suomessa kalustettujen asuntojen tarve on huipussaan. Esimerkiksi datakeskusinvestointien, teollisuusprojektien, työn ja korkeakoulujen kansainvälistymisen myötä joustavan asumisen kysyntä kasvaa jatkuvasti.

Kun sääntely selkeytyy, alan pitkäjänteinen kehittäminen helpottuu. Sijoittajat saavat varmuutta investoida laatuun ja ammattimaiset toimijat voivat keskittyä tarjoamaan erinomaista palvelua. Tämä kaikki parantaa Suomen houkuttelevuutta kansainvälisenä työskentely- ja sijoituskohteena. - Kaikki voittavat ja Suomen talouskin saa tukea, kun tärkeät kehityshankkeet etenevät mutkattomasti.

Muutokset lainsäädäntöön luovat selkeyttä

Parhaillaan vireillä olevat, valmisteltavat lakimuutokset ja asetukset kertovat, että lyhytaikaisen vuokrauksen tulevaisuutta rakennetaan monella rintamalla. Keskeiset säädökset tähtäävät pelisääntöjen selkiyttämiseen.

Säädös	Tavoite ja vaikutus	Seuraukset
1. Rakentamislain uudistus	Antaa kunnille valtuuksia määritellä lyhytaikaisen majoitustoiminnan sallittavuus kaavassa. Selkeyttää vuokraamisen ja majoitustoiminnan välistä rajaa.	Lisää alueellista joustavuutta ja antaa kunnille paremmat työkalut hallita alueensa asumisen ja majoituksen tasapainoa.
2. Asunto-osakeyhtiölain muutosehdotus	Antaa taloyhtiöille paremmat mahdollisuudet puuttua huomattavaan häiriöön.	Parantaa asuin-viihtyvyyttä ja talo-yhtiöiden rauhaa ilman, että kaikki lyhytaikainen vuokraus kielletään.
3. EU:n STR-asetus (Short-Term Rental)	Velvoite rekisteröityä (alustat ja toimijat). ja raportoida tarvittaessa viranomaisille.	Tuo läpinäkyvyyttä markkinoille. Vastuulliset toimijat erottuvat ja valvonnan helpottuminen tukee reilua kilpailua.

Uusi aika on koittamassa. Kalustetut asunnot ovat matkalla kohti luotettavaa ja säänneltyä toimialaa, joka vastaa nykypäivän joustavan elämän ja työnteon tarpeisiin.