Lyhytvuokrauksen vastustaminen on seuraus – Rovaniemen haaste on hallitsematon kasvu

Rovaniemi elää tällä hetkellä historiallista matkailun kukoistuskautta. Joulupukin kotikaupunki vetää puoleensa ennätysmääriä matkailijoita. Tämä kaikki tuo kaupunkiin euroja, työtä ja kansainvälistä sykettä. Samalla pinnan alla kytee: kaupungin verotulot laskevat, paikalliset marssivat kaduilla ja mielipidepalstat huokuvat turhautumista. Julkisessa keskustelussa syyttävä sormi osoittaa usein lyhytvuokraukseen. Asiantuntijoiden ja asukkaiden viesti on syvempi: lyhytvuokraus on seuraus laajemmasta turismin ylikasvun ongelmasta, johon on helppo tarttua.

Asiaan liittyviä artikkeleita löydät mm.

Overtourism has hit Santa’s village, say Finnish locals,

Rovaniemen kaaos näytti Lapin turismin ongelmat,

 ”Kärsimystä asua näissä taloissa juuri nyt”,  

Turistit tunkivat rovaniemeläisnaisen pihaan,

Turistit ovat Aholan perheen riesa,

Turistit ilmestyivät taas Raasakan perheen pihaan Rovaniemellä,

Kuvassa Joulupukin paja, lähde: Joulupukki.fi -sivusto

Kasvun vauhti vs. kaupungin kantokyky

 Ongelman ydin ei ole matkailu itsessään, vaan sen hallitsematon ja epätasainen kasvu. Kun matkailijamäärät kasvavat kymmeniä prosentteja vuodessa, kaupungin infrastruktuuri ja palvelut eivät pysy perässä. Keskustan kapeat kadut ja lumiset tiet täyttyvät vuokra-autoista ja turistibusseista, mikä luo vaaratilanteita ja turhautumista paikallisliikenteessä. Keskustan palvelut, kuten ravintolat ja liikkeet näyttävät välillä palvelevan ensisijaisesti turisteja paikallisten sijaan. Seurauksena asukkaiden keskuudessa saattaa syntyä vieraantumisen tunne omassa kaupunkikeskustassa.

Lyhytvuokraus on seuraus, ei syy

Lyhytvuokraus on varmasti muuttanut asuntomarkkinoita. On kuitenkin tärkeää ymmärtää, että sijoittajat ja asunnonvuokraajat vastaavat markkinoiden huutavaan kysyntään, siinä kun hotellitkin. Kun matkailijavirta kasvaa nopeammin kuin hotellikapasiteetti, paine kohdistuu  muihin vaihtoehtoihin. Samalla on luonnollista, että rajallisen asuntokapasiteetin myötä, pitkäaikaisen kodin löytyminen, etenkin keskustassa, hankaloituu. Tällöin paineen tulisi kohdistua asuntotuotantoon.

Kyseessä on klassinen yliturismi (overtourism), jossa matkailun haitat alkavat ylittää sen tuottamat hyödyt paikallisesti. Lyhytvuokrauksen rajoittaminen voi helpottaa oireita, mutta se ei poista perusongelmaa: kuinka paljon matkailijoita pohjoinen kaupunki pystyy ottamaan vastaan ilman, että sen oma identiteetti ja asukkaiden elämänlaatu murenevat?

Kestävä tulevaisuus vaatii tasapainoa

Rovaniemen haaste on nyt löytää tasapaino elinkeinon menestyksen ja asukkaiden viihtyvyyden välillä. Tämä vaatii rohkeita, pitkälle kantavia päätöksiä kaavoituksessa, liikennesuunnittelussa ja matkailun ohjaamisessa myös talvisesonkien ulkopuolelle. Vain tällä tavoin matkailu voi pysyä voimavarana ja rikastuttaa kaupunkia sen sijaan, että se ajaa vakiväestöä pois paikkakunnalta.